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            我市全力推動房地產市場平穩健康發展

            2023-02-22 16:10:31 來源:信陽日報
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            信陽日報全媒體記者 趙建

            為深入貫徹黨中央、國務院決策部署,筑牢“房子是用來住的、不是用來炒的”民生底線,落實房地產長效機制,著力穩地價、穩房價、穩預期,促進我市房地產業平穩健康發展,2022年6月,我市結合本地實際推出《信陽市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》,有效促進了我市房地產市場的發展。

            根據當前房地產市場情況,我市重點圍繞優化房地產項目用地配置、壓縮房地產項目孵化周期、加大財稅金融支持力度、規范房地產市場秩序等方面,加大政策支持力度,加強對房地產用地的調控,依據商品房去化周期,合理確定新增用地供應量,確保供需平衡。對已出讓土地,相關部門盡快完善周邊學校、商業、醫院、道路等配套設施,合理確定公建設施計容面積,為項目推進提供有利條件。

            在房企項目申報中,我市要求相關部門在20個工作日內完成房地產項目審批全流程,分階段辦理施工許可證,可先行辦理“正負零”以下工程施工許可證。對已經辦理土地抵押或在建工程抵押的房地產開發項目,經抵押權人書面同意,可以辦理商品房預售許可審批手續。合理增加商品房預售資金撥付頻次,從“五個撥付節點”調整為“八個撥付節點”,允許企業通過銀行業金融機構擔保,使用監管資金,提高資金的流動性。合理調整竣工驗收備案程序,順延房地產項目交付期限,推行“交房即辦證”等便利措施。

            因疫情影響不能按期納稅的房地產開發企業、建筑企業,可以延長納稅期,最長不得超過三個月。土地競買保證金不得低于掛牌起始價的20%,可以分期繳納土地出讓金。實施購房契稅補貼,鼓勵銀行業金融機構對受困企業貸款展期、續貸,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持企業融資連續穩定,有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。降低個人住房貸款首付比例,支持駐信金融機構,執行住房個人按揭貸款下限利率。積極開展房地產市場秩序整治,擴大保障性租賃住房供給,強化網絡與情引導,不斷為我市房地產市場平穩健康發展注入新的活力。


            編輯:@鄭琦 投稿
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